L’audit énergétique
Une évaluation préalable essentielle
L’audit énergétique est un état des lieux détaillé de la consommation énergétique d’un bien immobilier. Il est réalisé par un professionnel spécialisé.
Quand faut-il réaliser un audit ?
Quand faut-il réaliser un audit ?
Dans l’objectif d’une rénovation globale, l’audit énergétique est un outil indispensable pour avoir une vision claire des travaux à réaliser, du budget nécessaire, de l’ordonnancement des travaux, et des financements possibles.
Réaliser un audit énergétique est tout particulièrement utile lors de l’acquisition d’un bien à rénover, de travaux de rénovation lourde, lors de la rénovation d’une maison ancienne, face à des désordres persistants (moisissures…), lors du renouvellement d’un chauffage vieillissant…
Après avoir fait le point avec le conseiller France Rénov’, vous pouvez avoir besoin de faire appel à un professionnel de l’audit énergétique. Pour cela, la Région Nouvelle-Aquitaine et l’Etat proposent des aides, dédiées au recours à des professionnels pour l’audit et l’accompagnement des travaux.
L’audit énergétique est différent d’un DPE
Le DPE est issu d’une méthode réglementaire permettant de comparer les logements entre eux. Il affiche le niveau de performance énergétique du logement ainsi que son niveau d’émission de gaz à effet de serre. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement. Il a pour objet de sensibiliser les futurs acquéreurs ou locataires d’un logement aux consommations d’énergies du bien et à son impact carbone.
L’audit énergétique permet d’évaluer avec précision la consommation réelle du logement, de déceler ses points faibles et de proposer plusieurs scenarios d’amélioration chiffrés (coûts de travaux, économies, aides financières et plan de financement). C’est un outil essentiel au préalable d’un projet de travaux. Il peut s’avérer obligatoire pour bénéficier d’aides importantes dans une démarche de rénovation globale.